Villatomterna ska omringa Fagerviksområdet på vänster sida från vattnet sett och på baksidan, enligt detaljplanen.
För fem år sedan väcktes idén om att etablera villatomter på Camp Fagervik. Två år senare var det stora projektet fortfarande i sin linda.
– De första skisserna på tomterna är gjorda men det är en lång process, sade delägaren Niklas Nordin, då.
Nu har det gått ytterligare tre år och marken där villorna ska byggas avverkades för något år sedan. I dagarna avstyckar lantmäteriet de 24 tomterna.
Ägarna Niklas Nordin och Stefan Thomson är öppna för att sälja hela området för 25 miljoner kronor, alternativt hitta en samarbetspartner.
Enligt Niklas Nordin har tankarna alltid funnits om en samarbetspartner.
– Man är ju beroende av att ha någon att jobba med i den här typen av exploatering, säger han.
Enligt Niklas Nordin finns det potential att ha verksamhet i de två befintliga gårdarna även om det inte är någon där nu. "Vi har haft många vindkraftsarbetare som bott där och ytterligare 200 verk ska upp innan 2026", säger han.
Hur ser intresset för tomterna ut?
– Det har varit ganska stort och vi har tagit upp intresseanmälan. Jag håller på att kolla igenom alla som visat intresse men åren har ju gått så man vet inte om de hittat något annat.
När kan det börja byggas om en intressent skulle dyka upp?
– Det är svårt att säga. Vi är ju redan i september så det lär inte komma igång nånting i år.
Joakim Norberg, mäklare på Svensk fastighetsförmedling, har hand om försäljningen.
– Det här är ett fantastiskt fint område, jag är himla glad att kommunen gjort en fin detaljplan. Nu sonderar vi terrängen om det finns personer eller företag som tycker att det är ett spännande projekt. Kanske någon vill köpa allt, någon som har exploateringstankar. Kanske en husleverantör som vill köpa delar av området. Det går att köpa allt eller samarbeta med ägarna, säger han.
"Det blir spännande att se vart det här tar vägen. Det känns ju bra med allt som skett med vägar, cykelvägar och dagis i Svensbyn", säger Niklas Nordin, delägare av Camp Fagervik. (Arkivbild)
Närmaste villan byggs cirka 60 meter från vattnet istället för 100 meter som är det normala strandskyddet. Detta eftersom det är ett LIS-område (landsbygdsutveckling i strandnära läge).
– I och med att tomterna inte är avstyckade än så har jag svårt att säga exakt hur stora de blir. Däremot säger planen att 22 av 24 tomter ska vara minst 1 250 kvadrat och de två sista minst 1 200.
Fagerviksgårdarna är inte K-märkta men har fått skydd mot rivning. Eftersom planområdet utvecklas i privat regi kommer tomterna inte att erbjudas i den kommunala tomtkön.
Fagervik med två Norrbottensgårdar, byggnader och 24 tomter är nu till salu för 25 miljoner kronor. Ägarna är också öppna för ett samarbete med någon som vill exploatera området.
– Jag skulle kunna sälja många tomter där omgående. Det är tyvärr dåligt med kommunala tomter med attraktiva lägen i Piteå, säger Joakim Norberg.
Det återstår en hel del infrastruktur kvar att göra innan området kan bebyggas, bland annat vägar, avstyckning samt vatten- och avloppslösning.
Det återstår en hel del infrastruktur innan det kan bli ett villaområde.