Hausse för husbyggare - siktet inställt på ny fabrik

Delar av bygg-Sverige har det kämpigt. Många entreprenörer bantar, minskar, osthyvlar och pratar malpåsar.

För Lindbäcks Bygg är det annorlunda.

- Vi har alltjämnt all time high i fabriken i Öjebyn och ser bara en uppåtgående spiral i kristallkulan, säger vd Stefan Lindbäck.

Byggföretaget har till och med, så smått, börjat snegla på att starta ytterligare en fabrik. I Småland. Kanske blir det av om framgångsvågen cementeras ytterligare.

Rekordprojekt
I Ursvik, utanför Sundbyberg i Stockholms norra förorter, reser sig byggkranarna rakryggade som flaggstänger.

Här planterar Lindbäck Bygg sitt största och hittills mest banbrytande byggprojekt, värt 320 miljoner kronor.

- Vi har visserligen byggt 5 500 lägenheten i Stockholm över 15 år, men detta projekt är annorlunda eftersom vi äger det totalt, från första början, fram tills dess att hyresgästerna flyttar in i sina nyckelfärdiga bostadsrätter, säger Stefan Lindbäck.

112 lägenheter
Liksom tidigare tillverkar Lindbäck Bygg lägenheterna färdiga i moduler (volymer) i husfabriken i Öjebyn.

Modulerna forslas per långtradare till slutdestinationerna för att skruvas ihop på plats.

Så sker även i Ursvik där 112 bostadsrätter - från ettor till femrummare - ska pusslas ihop i fyra separata bostadshus.

Men det finns en stor skillnad i upplägget.

I egen regi
Kutym är att Lindbäcks bygger för andra beställares räkning, som då ansvarar för exempelvis tomtköp, marknadsföring, kundraggning, försäljning.

- Nu gör vi allt i egen regi. Det är ett trendbrott som ger oss total kontroll och en möjlighet att hålla nere priserna, säger David Jonsson, affärsområdeschef i Mälardalen.

Tanken är att utveckla detta förfarande i framtiden.

92 kvm varuprov
I Ursvik har även projekt "92 kvadratmeter varuprov" testats för första gången.

- Vi har byggt en fullt utrustad visningslägenhet på gården i anslutning till det planerade bostadsområdet. Alla intresserade har kunnat kliva in i fyrarummaren, klämma, känna, detaljstudera, långt innan första huskroppen ens är påbörjad.

- Tidigare har kunderna fått nöja sig med ritningar och skisser. Visningar har aktualiserats tidigast när första lägenheten stått klar. Här har vi vunnit massor med tid och redan nu är de flesta lägenheterna intecknade trots att husen inte börjat byggas ännu, säger David Jonsson.

Konceptet "92 kvadratmeter varuprov" har med andra ord kommit för att stanna.

Högtryck i fabriken
Byggboomen bäddar för högtryck i Öjebyfabriken.

- Vi har tvingats göra om lagerytor till produktionsutrymmen. Vi nyanställer årligen fyra-fem personer, är nu 160 anställda plus åtskilliga underentreprenörer, säger Stefan Lindbäck.

Orderstocken framöver har också för första gången förgrenat sig till Göteborg.

- En beställning av 80 lägenheter är ett trendbrott från det hållet.

- Vi jobbar också med ytterligare tre större byggobjekt i Stockholm parallellt med Ursvik, plus att betydande jobb är på gång i Luleå, Pajala, Gällivare, Malmberget och möjligen också i nordnorge

Däremot finns för stunden inga planer på nybyggnationer i Piteå.

- Nej, jag vet inte exakt vad det beror på. Luleå är en betydligt hetare marknad där vi bygger 50-60 nya lägenheter per år, främst för studenter. Luleå och Piteå kommun har lite olika angreppssätt för att få saker utförda. Men får vi chansen har vi ingenting emot satsningar på hemmaplan, säger vd Stefan Lindbäck.