Infart till flerbostadshuset blir frÄn StenvÀgen.
PT har tidigare skrivit om bostadsbolagets planer för fler hyreshus i Rosvik. DÄ var det tal om tvÄ fyravÄningshus med totalt 24 lÀgenheter vilket krÀvde en helt ny detaljplan. Projektet skulle ocksÄ ha pÄverkat brottarlokalen plus att det hittades en fornlÀmning pÄ omrÄdet.
Nu har man backat frÄn den ursprungliga planen och satsar i stÀllet enbart pÄ den tomt som redan Àr planlagd för bostÀder.
â Vi hoppas kunna bygga utan att det hĂ€r projektet belastas med kostnader, utredningar och planĂ€ndringar. Det Ă€r nĂ€stan en förutsĂ€ttning för det Ă€r nog besvĂ€rligt att fĂ„ ihop en kalkyl som hĂ„ller över huvud taget i dag med höga byggpriser och höga rĂ€ntor. Det Ă€r Ă€nnu svĂ„rare i byar, sĂ€ger han.
En bygglovsansökan för ett flerbostadshus lÀngs StenvÀgen Àr nu inskickad. Detaljplanen medger tvÄvÄningshus men Lars-Ivar Sundström hoppas att samhÀllsbyggnadsnÀmnden kan bevilja tre vÄningar som en sÄ kallad mindre avvikelse.
â Vi mĂ„ste fĂ„ bygga minst tre vĂ„ningar. Det gĂ„r inte att Ă„ka till Rosvik och bygga ett tvĂ„vĂ„ningshus dĂ€r det gĂ„r bort ytor för bĂ„de flĂ€ktrum, tvĂ€ttstuga och annat, dĂ„ blir det inga lĂ€genheter kvar, sĂ€ger han.
Totalt rör det sig om elva lÀgenheter fördelade pÄ tvÄor, treor och en fyra. Projektet vÀntas kosta drygt 30 miljoner kronor.
â Vi har inte budgeterat för ett Rosviksbygge under 2025 utan förutsatt att nĂ€mnden klubbar bygglovet sĂ„ förvĂ€ntar vi oss att styrelsen ska ta beslut om att gĂ„ vidare. DĂ„ ska vi mest troligtvis budgetera för 2026, sĂ€ger projektledaren.
En byggstart kan ske tidigast 2026 och om allt gÄr enligt plan kan det bli inflyttning under 2027.
I dagslÀget ingÄr ett flerbostadshus i projektet, men enligt Lars-Ivar Sundström kan det rymma tre-fyra hus pÄ fastigheten om behovet uppstÄr.
Han har fÄtt positiv respons pÄ projektet och han tror att nya lÀgenheter kan fÄ i gÄng försÀljningen av villor.
â Jag kan tĂ€nka mig att ett nybygge i Rosvik kan sĂ€tta i gĂ„ng en liten flyttkarusell. Det Ă€r alltid positivt nĂ€r det blir rörelse pĂ„ bostadsmarknaden. Det kan vara sĂ„ att det inte kommer ut nĂ„gra villor för att villaĂ€garna inte har nĂ„gra lĂ€genheter att flytta till och dĂ„ stĂ„r allting still, sĂ€ger han.
Pitebo har sökt bygglov för ett nytt flerbostadshus pÄ StenvÀgen i Rosvik.
Enligt Lars-Ivar Sundström, projektledare pÄ Pitebo, kan en byggstart ske tidigast 2026. (Arkivbild)