Bland de omkring 800 000 hyresgäster i Sverige som fått sin hyra för 2016 färdigförhandlad är det få som torde sätta kaffet i vrångstrupen. Snitthöjningen på omkring 0,6 procent är den lägsta på 10 år. Förra året låg snittet på 1,13 procent, enligt Hem och hyra. Låga taxehöjningar för vatten, el och fjärrvärme samt låg ränta och inflation är Hyresgästföreningens främsta argument för att hålla tillbaka höjningarna.
Låga höjningar
Det är lite av skilda världar över årets hyresförhandlingar i Pite älvdal. Å ena sidan har de allra flesta hyresgäster fått rekordlåga höjningar. Å andra sidan kärvar vissa förhandlingar mellan Hyresgästföreningen och Fastighetsägarna, som företräder en del av de privata värdarna.
– Det har gått smidigt i de allra flesta fall. Men i Arvidsjaur och Luleå har vi inte lyckats komma överens med vissa ännu, säger Roger Enbom, förhandlare för Hyresgästföreningen region Norrland.
I Arvidsjaur syftar han på det privata bolaget Lubor som innehar cirka 140 lägenheter. Där har förhandlingarna pågått sedan i december.
– Enligt våra kalkyler ligger inte kostnadsökningarna på mer än en halv procent i år, men det vill Lubor inte acceptera. Det senaste budet från dem låg på runt en procent.
Förhandlingarna med Bo bra fastigheter i Arvidsjaur, med sina drygt 100 lägenheter, blev klara förra veckan. Där landade höjningen på 0,50 procent – en höjning som speglar hur det ser ut på många håll i länet.
Inte klart
Flera bolag i Pite älvdal har inte påbörjat hyresförhandlingarna ännu. Här ryms Älvsby fastigheter som har 1 juli som hyreshöjningsdag, liksom Munksundsbo i Piteå. Samma gäller Arjeplogshus och A-hem i Arvidsjaur, där hyreshöjningsdag är redan om några veckor, den 1 april.
26 förhandlingar har hittills hamnat i Hyresmarknadskommittén (HMK), tre fler än föregående år, men betydligt färre än 2014 års toppnotering på 37 ärenden. HMK är sammansatt av Hyresgästföreningen och allmännyttans branschorganisation Sabo. Där avgörs förhandlingar när parterna inte kunnat enas.
– Det är ganska stora variationer. På vissa håll går det smidigt att komma överens, på andra inte. Varför årets snitthöjning är så mycket lägre än i fjol är svårt att förklara, eftersom de ekonomiska faktorerna inte skiljer sig så mycket åt, säger Roland Sernlind, förhandlingsansvarig på Sabo.