Fastigheten vid korsningen Storgatan/VÀstergatan revs av grÀvmaskiner under vintern. (Arkivbild)
I mitten av januari startade rivningen av hörnhuset pÄ Storgatan dÀr Restaurang Ronjas tidigare huserat. Rivningsarbetet kantades av problem, bland annat vÀlte en grÀvmaskin och Arbetsmiljöverket hade anmÀrkningar pÄ företagets utrustning.
BDB fastigheter Àger byggnaden som revs och bolaget hade lÄngt gÄngna planer pÄ att ersÀtta rivningskÄken med ett flerfamiljshus med omkring 30 lÀgenheter pÄ fem vÄningsplan.
SamhÀllsbyggnadsnÀmndens beslut om ny detaljplan kom redan i höstas.
â Efter dialog med exploatören Ă€r vi överens om innehĂ„llet i detaljplanen. Om detaljplanen vinner laga kraft hoppas vi att exploatören gĂ„r vidare med projektet genom att söka bygglov och sen sĂ€tta spaden i backen, sade nĂ€mndsordförande Magnus Nyström (S) till PT dĂ„.
"Vi mÄste hÄlla en linje", sÀger samhÀllsbyggnadsnÀmndens ordförande Magnus Nyström (S). (Arkivbild)
Efter rivningen tog det dock stopp. BDB fastigheters ansökan om bygglov avslogs av samhÀllsbyggnadsnÀmnden.
â Vi mĂ„ste hĂ„lla en linje dĂ€r vi följer den detaljplan som nĂ€mnden nyligen klubbat igenom och de krav som finns i den. Det Ă€r viktigt att förhĂ„lla sig till detta nĂ€r ett beslut om en bygglovsansökan ska tas. NĂ€mndens bedömning Ă€r att villkoren i detaljplanen Ă€r tydliga men det betyder ju inte nödvĂ€ndigtvis att villkoren Ă€r enkla att tillĂ€mpa i praktiken, sĂ€ger Nyström.
PiteÄ kommun tror att platsen blir den nya ingÄngen till stadens centrum och detaljplanen anger att entréplanet pÄ Lekatten 15 ska utformas "med intryck av skyltfönster".
Stadsarkitekten Florian Steiner anser att lösningen som BDB fastigheter har presenterat inte uppfyller kraven. (Arkivbild)
Stadsarkitekten Florian Steiner anser att den presenterade lösning inte uppfyller kraven.
â Platsen dĂ€r Lekatten 15 ligger kommer fĂ„ en allt större roll med tanke pĂ„ en framtida utökning av stadskĂ€rnan vĂ€sterut. HĂ€r Ă€r mötet med det offentliga rummet viktigt och dĂ€rför finns det ett krav i detaljplanen som sĂ€ger att fönstren i bottenplan ska utformas med intryck av skyltfönster, sĂ€ger han.
Förutom att BDB fastigheters ansökan bryter mot faststÀlld detaljplan ser trafikingenjören Kjell Norberg problem med trafiksituationen i omrÄdet.
Kjell Norberg, trafikingenjör, beskriver en problematisk trafiksituation i sitt yttrande till bygglovet. (Arkivbild)
"Fasaden kommer att sticka ut cirka 68 cm jÀmfört med befintliga fasader. VÀgomrÄdet minskar dÄ med motsvarande mÄtt. Detta kommer att pÄverka möjligheten att vÀnda sin bil för att parkera lÀngs Storgatan vilket kommer att medföra fÀrre parkeringar pÄ Storgatan", skriver Norberg i en kommentar.
Lekatten 15, dÀr Restaurang Ronjas lÄg tidigare, har rivits för att ge plats Ät ett femvÄningshus med ett 30-tal lÀgenheter. (Arkivbild)
Han konstaterar ocksÄ att klagomÄl om dÄlig sikt i korsningen Storgatan/VÀstergatan har inkommit och förslag om att snedda hörnet pÄ huset har diskuterats.
"Flytten av fasaden med placering i fastighetsgrÀnsen kommer att pÄverka gaturummet negativt dÄ sikten blir Ànnu sÀmre", skriver Norberg.
PÄ den hÀr platsen vid Storgatan har BDB fastigheter sökt bygglov för ett flerfamiljshus med fem vÄningar.
Trots anmÀrkningarna och nekandet av bygglov hoppas samhÀllsbyggnadsnÀmnden pÄ en lösning förutsatt att det görs enligt befintliga ramar.
Det ÄterstÄr bara sten och grus av fastigheten Lekatten 15.
En ansökan om bygglov har en lÀngsta tillÄtna handlÀggningstid pÄ tio veckor, men mycket talar för att det hÀr kommer att gÄ betydligt snabbare.
â I direkt anslutning till nĂ€mndens beslut har fortsatt dialog Ă€gt rum med BDB fastigheter för att hitta en lösning pĂ„ situationen. Jag ser fram emot en reviderad ansökan sĂ„ att utvecklingen av Lekatten 15 kan gĂ„ vidare, sĂ€ger Magnus Nyström.
Jan-Erik Sandberg (M) röstade mot nÀmndens beslut att inte bevilja BDB fastigheter bygglov. (Arkivbild)
â Vi för en dialog med PiteĂ„ Kommun i Ă€rendet, tror det ska lösa sig pĂ„ ett bra sĂ€tt, kommenterar Erik Larsson, företrĂ€dare för BDB fastigheter.
Jan-Eric Sandberg (M) ville att bygglovet skulle beviljas, men röstades ned av majoriteten.