Kommunala PNF vill göra rejäl hyreshöjning för 2 Kök

Hyresvärden PNF vill höja hyran för restaurang 2 Kök på Acusticum. Det handlar om ett rejält påslag till en årshyra på 758 400 kronor plus el och eventuell fastighetsskatt. Hyreskontraktet är uppsagt och 2 Kök har ansökt om medling hos Hyresnämnden.

2 Kök på Acusticum kan räkna med att få högre hyra. Fastighetsägaren PNF har sagt upp kontraktet och vill byta hyremodell.

2 Kök på Acusticum kan räkna med att få högre hyra. Fastighetsägaren PNF har sagt upp kontraktet och vill byta hyremodell.

Foto: Anders Thelin

Piteå2024-12-13 12:20

Nyheten i korthet

  • Kommunala hyresvärden Piteå näringsfastigheter (PNF) vill höja hyran för restaurang 2 Kök på Acusticum till 758 400 kronor per år, plus el och eventuell fastighetsskatt.
  • Hyreskontraktet har sagts upp och 2 Kök har ansökt om medling hos Hyresnämnden.
  • PNF:s vd Björn Lundberg ser det som en formalitet och tror på en överenskommelse, medan 2 Köks delägare Johan Eriksson säger att det är en markant hyreshöjningen.

Restaurang 2 Kök har fyra serveringar i Piteå. Förutom på företagen Lindbäcks bygg och Smurfit Westrock finns man i Borgen på Furunäset och på Acusticum.

I konserthuset har 2 Kök i drygt tio års tid betalat åtta procent av omsättningen i årshyra med 158 400 kronor i lägstapris.

Nu vill kommunala hyresvärden Piteå näringsfastigheter, PNF, höja restaurangens hyra rejält. 

Man har sagt upp 2 Köks hyresavtal med avflytt den 31 juli om inte restaurangen går med på ett nytt kontrakt som troligen skulle innebära flera hundra tusen kronor i ökade kostnader.

undefined
2 Kök har funnits på Acusticum i många år. Nu har PNF sagt upp avtalet och vill höga restaurangens hyra.

PNF vill ändra från den nuvarande omsättningshyran till en fast årshyra på 758 400 kronor. Elpriset som tidigare var inbakad i hyran vill PNF att 2 Kök ska betala vilket innebär en kostnad på 79 000 kronor per år.

Om fastighetsskatt blir aktuellt ska restaurangen stå för 11,31 procent av den.

Förhandlingar mellan parterna har inletts och 2 Kök har ansökt om medling i Hyresnämnden. Exakt vilken årshyra 2 Kök har betalat de senaste åren har PNF sekretesstämplat.

– Uppgifter om hyresgästers årshyror är inte sådana uppgifter som vi lämnar ut, säger vd:n Björn Lundberg.

undefined
"Jag har en stark tro på att vi kommer överens, säger Björn Lundberg, vd Piteå näringsfastigheter, PNF. (Arkivbild)

Enligt honom handlar det mest om formalia.

– Både vår uppsägning och deras ansökan om medling är standard. Jag uppfattar det som en jättetrevlig förhandlingsmiljö och jag har en stark tro på att vi kommer överens, säger Lundberg.

Varför byter ni hyresmodell?

– Nu blir hyran förutsägbar över året. Men det är Inte enbart själva hyresnivån, förutsättningar kan ändras med tiden. Elförbrukning är en sådan sak – i dag ser man gärna att den ligger utanför för att ge hyresgästen en stimulans att själv kunna påverka kostnaden, säger Björn Lundberg.

undefined
2 Kök har fyra restauranger i Piteå och på Acusticum får man räkna med högre hyra.

Enligt Johan Eriksson, delägare i 2 Kök, kommer hyreshöjningen att bli kännbar. Han vill inte heller kommentera vilken årshyra restaurangen har, men säger att den ligger över lägstahyran på 158 400 kronor. 

– Men det är en markant hyreshöjning utifrån det gamla avtalet om man bara läser siffrorna rakt upp och ned. Däremot är det ett avtal vi skrev med dem 2013 och det är nog inte omförhandlat sedan dess, säger han.

undefined
"Det är en markant hyreshöjning utifrån det gamla avtalet", säger Johan Eriksson, delägare 2 Kök. (Arkivbild)

Eriksson är försiktig i sina kommentarer om förhandlingsläget.

– I början av en avtalsförhandling är det inte ovanligt att man är en ganska bra bit från varandra och förhoppningsvis möts man nånstans på mitten så att alla är nöjda. Det är väl vår förhoppning och känsla även den här gången, säger han. 

Så jobbar vi med nyheter  Läs mer här!