Det är en projektgrupp från kommunen som tillsammans med White arkitekter tagit fram ett planprogram som nyligen antogs av samhällsbyggnadsnämnden. Den visar på hur resten av Löjan-tomten skulle kunna utformas (intill nya p-huset Stadsberget) där ett aktivitetstorg, skidbacke ner från p-huset samt bostäder planeras.
Men den visar även en inriktning på hyreshusen i kvarteret Häggen som ligger intill. Det handlar om hyreshusen på Prästgårdsgatan och upp mot Aronsgatan där Rawi vill riva de befintliga byggnaderna och bygga nytt. Som PT tidigare berättat har även Wallstens önskat bygga ett nytt hyreshus på tomten Löjan 3 – mark som de äger.
Två förslag
När det gäller det före detta Pite Energi/AB:s huset finns dock två förslag, det ena är att huset blir kvar, det andra att det rivs och att Wallstens istället bygger något helt nytt.
Den slutliga byggnads- och fasadutformningen för Löjan och Häggen beslutas dock först i detaljplanearbetet.
– Nu har vi tittat på höjder, volymer och till viss del innehåll för att få en helhetsbild, säger Maria Widgren, samhällsutvecklare på Piteå kommun och projektledare.
De höjder som planprogrammet föreslår lämpligast är maximalt fyra våningar med indragen takvåning, men samtidigt är höjden för hela kvarteret inte fastslagen och en fördjupad höjdanalys av kvarteret Häggen (där Rawi vill bygga) ska föregå och vara styrande för detaljplanen.
Söker byggföretag
Programförslaget har varit utställt för samråd, men de åsikter som kommit in har inte föranlett några stora förändringar.
Nästa steg blir att planprogrammet godkänns av kommunfullmäktige, sedan inleds fas två som handlar om att ta fram en detaljplan. Antagligen görs två separata, dels för Löjan, dels för Häggen, eller så slås de samman till en gemensam.
– Vi söker också efter exploatör, någon som både vill bygga och förvalta på den del som kommunen äger, säger Maria Widgren.
I planprogrammet finns skisser/visioner som visar ett "möjligt utseende" på Löjan-tomten med aktivitetstorget. Intill torget skulle det kunna byggas modulbyggda smålägenheter där målgruppen skulle vara ungdomar eller unga vuxna, längst ner skulle kunna gemensamhetslokaler som träningsrum kunna lokaliseras. Även handel och annan kommersiell verksamhet föreslås ligga på bottenvåningen i kvarteren.