Piteå kommun och de kommunala bolagen Pitebo och Piteå näringsfastigheter äger tillsammans kommunens alla fastigheter.
Fastighetsägarna förvaltar inte bara fastigheter som tillhör den egna kärnverksamheten, utan även fastigheter som tillhör de andra två fastighetsägarnas kärnverksamheter.
Kommunrevisorerna har rekommenderat en renodling av fastighetsbeståndet sedan upplägget granskades i en revision 2017. Nu har frågan utretts grundligt och ett förslag ska upp till beslut i fastighets- och servicenämnden den 25 juni. Det syftar till att fastigheter och lokaler av samma karaktär samlas hos kommunen respektive de kommunala bolagen.
– Vi ser att det kommer att förbättra kommunens möjlighet att uppnå god ekonomisk hushållning. De vinster vi ser på sikt, både ekonomiska och organisatoriska, överväger de kostnader det innebär initialt, säger Marita Björkman Forsman, ordförande i fastighets- och servicenämnden.
Om förslaget går igenom i kommunfullmäktige i september ska Piteå kommun i framöver bara äga fastigheter som används för kommunal kärnverksamhet. Pitebo ska äga bostadsfastigheter och PNF ska äga industri,- kontors- och affärslokaler. Enstaka fastigheter med blandad verksamhet samt fastigheter som ska rivas inom en tioårsperiod omfattas inte av förslaget.
Fastighetsaffärerna, före skatter och regleringskostnader, innebär ett likvidöverskott för AB Pitebo med 61,3 miljoner kronor och för PNF AB med 32,4 miljoner kronor. Piteå kommuns likvida medel minskar med 93,7 miljoner kronor.
Affärerna innebär att de två kommunala bolagen får intäkter som kan användas till investeringar utan att behöva ta upp nya banklån. För kommunens del däremot minskar pengarna i kassan, vilket kan innebära att kommunen måste låna för investeringar tidigare än beräknat.
Reavinsterna i bolagen medför en skattekostnad på 10,6 miljoner kronor medan det för kommunens del inte uppstår någon skattekostnad. Dessutom tillkommer stämpelskatt för bolagen med 1,4 miljoner kronor och för Piteå kommun med 0,9 miljoner kronor. Säljaren betalar kostnaden för marknadsvärdesbedömning och eventuell avstyckning. Köparen betalar kostnad för lagfart och fastighetsreglering.