Hyresgästerna har fått information om den kommande höjningen i ett brev. Kostnaden för en parkeringsplats höjs från 365 till 550 kronor. Carports och kallgarage höjs från i genomsnitt 450-465 till 680 kronor och varmgaragen höjs från i genomsnitt 575 till 850 kronor.
– Vi har inte höjt på väldigt lång tid och hyresgästerna hos oss har haft oerhört billig garagehyra. Vi tycker att priset bör upp till marknadsmässig hyra, säger Hans Lindbäck, vd för Lindbäcks fastigheter som äger 524 lägenheter i Piteå.
Allra störst procentuell höjning får de som har ett varmgarage på Lindbäcks äldsta bestånd – kvarteret Älgen i centrala Piteå. De betalar i dag 450 kronor för ett varmgarage vilket innebär en höjning med 88 procent när nya hyran på 850 kronor träder i kraft.
– Det är vansinne. Om det hade varit 200 kronor, men 400. Jag är arbetslös och vet inte hur jag ska fixa det. Jag ligger redan i dag nära bristningsgränsen, säger en hyresgäst.
Lindbäcks fastigheter säger att de vill ha marknadsmässiga hyror. Hur ser du på det?
– Nog kan jag förstå det, men det här är rena stockholmspriser.
Enligt Hans Lindbäck är 850 kronor för ett varmgarage marknadsmässig hyra i Piteå.
– Vi är inte dyrast heller. Det är inte så att vi har maximerat det på något sätt. Jag har förståelse för besvikelsen, men vi måste göra vårt jobb och försöka få upp priserna till en marknadsmässig nivå.
Fastighetsägarna måste själv godkänna hyreshöjningen. Annars sägs platsen upp.
– Man kan bestrida det, men i och med att det är avtalsfrihet så tappar de platsen.
Månadshyran för en lägenhet är oftast resultatet av en förhandling mellan hyresvärden och Hyresgästföreningen. Så är inte fallet för hyran av parkeringsplatser, utan där har fastighetsägaren rätt att sätta vilket som helst.
– Det är så kallade marknadshyror på parkeringar. Ibland brukar vissa bolag ha en dialog med oss innan, men så har inte skett i det här fallet, säger Johannah Malmin, förhandlare på Hyresgästföreningen.
Vad tycker ni om att hyresvärden höjer så här mycket på en gång?
– Vi tycker det är tråkigt att man tar ett så stort steg och att man inte har planerat för det tidigare. Det är betydligt bättre att öka gradvis på samma sätt som man gör med hyresrätterna. Vi ser gärna att de pratar med oss innan, men det är inget som krävs enligt lag.