Köp av mark är både dyrt och invecklat

PT berättade i går om att kommunen inför hårdare tag mot personer som avverkar och använder kommunal mark utan tillstånd.
För den som vill vara laglig finns två alternativ:
n Hyra - genom så kallad nyttjanderätt.
n Köpa marken.
Men för många villaägare är inget av alternativen optimalt. För att få nyttjanderätt måste villaägaren betala en hyressumma. Den som hyr blir också skyldig att hålla efter marken och röja. Dock får varken träd kapas eller fordon/byggnader placeras på området.
- Ett sådant alternativ var inte aktuellt för oss. Varför hyra mark om man måste betala och röja den men inte får göra något annat? säger en man från Piteå.
Han skrev ett medborgarförslag som togs upp i kommunfullmäktige. Hans förhoppning var att kommunens tomtbitar som finns lite överallt skulle bli lättare att köpa.
- Om kommunen inte har intresse av marken varför då inte erbjuda folk att köpa lös dem?
Mannen och hans sambo ville köpa en remsa som har blivit över bredvid deras hus. Men affären gick i stöpet. Det är nämligen inte helt lätt att köpa marken.
- Det kan bli både en lång och kostsam process, säger Maria Nilsson, handläggare på mark och skog, Piteå kommun.
I tätbebyggt område finns oftast en detaljplan där markbiten ingår.
- I byarna är det ofta ingen detaljplan så där är det lättare men på övriga platser måste i regel en detaljplaneändring göras, säger Nilsson.
Då måste köparen skicka in en skrivelse till miljö- och byggkontoret. Om positivt besked kommer därifrån inleds en process som kostar pengar.
Står för kostnader
Följande kostnader står köparen för:
n Lönen för en arkitekt som ritar det nya förslaget.
n Lantmäteriets kostnader för att ändra sina uppgifter. Vid enklare fall är summan 7 000 kronor - vid större 20 000 kronor.
n Kostnaden för köpet av själva marken.
n Ökad avgift till Pireva för vatten och avlopp. Kostnaden stiger med 12,50 kronor per kvadratmeter.
Det är miljö- och byggnämnden som sedan slutgiltigt måste godkänna köpet som kan kosta tiotusentals kronor för en mark på några hundra kvadratmeter.
- Det är inte värt kostnaden, därför har vi avstått köp, säger mannen bakom medborgarförslaget.
Inte nöjd
Hans förslag avslogs i kommunfullmäktige med motiveringen att det redan i dag går att köpa mark.
Mannen är dock inte nöjd.
- Det vore bra om kommunen kunde ta alla detaljplaner i ett svep och gick ut med information om vilka plättar som finns tillgängliga att köpa, säger han.

Köp av mark är både dyrt och invecklat

Den som utan tillstånd utnyttjar kommunens mark polisanmäls. Men för den villaägare som vill vara laglig är läget knepigt. Att hyra marken ger fler skyldigheter än rättigheter och att köpa den är båda dyrt och byråkratiskt invecklat.