Kooperativt boende i nya hyreslägenheter

Hyresrätter finns redan, bostadsrätter likaså.
Nu är det dags för mellantinget - kooperativa hyresrätter.
Mitt i centrala Piteå planerar Lindbäcks att bebygga den gamla mejeritomten på kvarteret Cedern, längs Sundsgatan.
Unikt
- Vi har funderat i femton år på hur vi bäst skulle kunna utnyttja den här tomten, säger fabrikschefen Stefan Lindbäck.
Nu vet han.
Det sker i ett läge när lågkonjunkturen grasserar som värst och där framtidstron på arbetsmarknaden överlag inte har många ljusglimtar.
Projektet, som är benämnt Cederterassen kan beskrivas unikt för den här delen av landet, nämligen kooperativa hyresrätter.
- Norr om Dalarna blir vi ensamma om den här modellen, säger Stefan Lindbäck.
Återbetalning
Upplägget kan beskrivas enligt följande:
Den intresserade erlägger först medlemsavgift på 5 000 kronor för att bli medlem i den förening som bildas. Pengar som återbetalas i samma stund som hyresgästen flyttar eller lämnar föreningen.
Som medlem tillkommer dessutom en årlig avgift på 500 kronor.
När hyresgästen kontrakterat sin lägenhet, betalas en insats. Summan är inte fastlagd än, men enligt Stefan Lindbäck kommer summan att landa på cirka 30 procent av insatsen för en normal bostadsrätt.
Lägre hyra
Även denna summa kommer att betalas tillbaka den dag hyresgästen väljer att flytta ut.
Förutom dessa kostnader tillkommer även en månadshyra.
- Även hyran kommer att vara lägre än andra nyproducerade hyresrätter, förklarar fabrikschefen.
Stefan Lindbäck motiverar det ekonomiska upplägget.
- Genom att göra på det här sättet undviker man spekulativa boendet.
Att företaget väljer denna boendevariant uppges handla om naturlig anpassning.
- Det verkar finnas en inbyggd tradition bland Pitebor att inte föredra rena bostadsrätter. Därför tror vi att den här modellen kommer att locka, säger platschef Ove Risberg.
Signaler som han också anser att företaget fått.
- Vi har haft en fokusgrupp bestående av personer från olika samhällsskick och i olika åldrar. De har fungerat som våra konsulter och varit en form av referensgrupp när vi arbetat fram konceptet, säger Risberg.
Nyttiga synpunkter
Gruppens synpunkter har noga vägts in.
- Jättenyttiga synpunkter. Exempelvis har vi valt bort saker som tvättmaskiner och torktumlare i lägenheterna. Det är ett sätt att hålla ner hyreskostnaden, förklarar platschefen.
Informationsträff
Den 18 maj hålls ett informationsmöte med allmänheten där konceptet med kooperativa hyresrätter ska presenteras.
- Gensvaret från denna träff blir examen för oss. Intresset för det hela kommer att bli helt avgörande för hur snabbt vi kan sätta spaden i jorden, säger Stefan Lindbäck.
Om allt går enligt planerna kommer byggstarten att ske i sommar och de två hyreshusen ska stå klara vid halvårsskiftet 2010.

Kooperativt boende i nya hyreslägenheter

Ett unikt koncept med kooperativa hyresrätter. Så kan planerna som byggföretaget Lindbäcks Bygg i Piteå smider, enkelt beskrivas. Ett helt nytt komplex med 42 lägenheter ska byggas i Piteå centrum.