Förhandlingen gällande den kraftiga hyreshöjningen strandade med Hyresgästföreningen, och då drev Pitebo frågan till hyresnämnden. Totalt valdes tolv pilotlägenheter ut att representera övriga lägenheter. Den 30 juni förra året fattade hyresnämnden sitt beslut då man gick på Pitebos linje. Nio av tolv hyresgäster valde sedan att överklaga beslutet till Svea hovrätt, och på torsdagen kom domstolens beslut. De väljer att avslå överklagan, vilket innebär att hyrorna på Prästgårdsgatan kan komma att höjas med i genomsnitt 24 procent.
– Beslutet gäller de här tolv pilotlägenheterna, och lägenheterna är valda för att de representerar alla 179 lägenheter på Prästgårdsgatan. Nu kommer vi att ta kontakt med Hyresgästföreningen för att fastställa hyran för samtliga lägenheter med anledning av beslutet, säger Maria Adlers, vd vid Pitebo.
Den nya hyran ska egentligen formellt börja gälla från maj 2022, men Pitebo tänker inte ta ut någon retroaktiv hyreshöjning. Svea hovrätt har också beslutat om infasning av den nya hyresnivån under tre år med 80 procent av höjningen under första året. Men exakt hur infasningen kommer att bli är oklart.
– Meningen är att vi ska vara generösa med hur de nya hyrorna ska tillämpas, och hur de ska fasas in. Hyresgästerna ska känna att de fått en bra övergång till den nya nivån, säger Mikael Renqvist, hyresjurist vid Pitebo.
Marknadschefen Nicklas Öhman fyller i:
– Det vi ska prata med Hyresgästföreningen är inte ett fastställande utav de övriga 167 lägenheter som är kvar utan det är i princip redan beslutat. Vi vill i stället diskutera hur vi gör det här så pass bra som möjligt. Där har vi en del idéer som vi ska ta upp, och det är bland annat intrappningen. Vi tycker själva att 80 procent första året är lite väl tufft.
Pitebos ledning menar att Svea hovrätts beslut är avgörande för bostadsbolagets framtida ekonomi.
– Vi klarar inte uthålligt att ligga på drygt 20 procent under hyresnivån vi egentligen ska ha. Så enkelt är det, och vi måste komma upp på den korrekta nivån. På lite längre sikt är det här en överlevnadsfråga, säger Maria Adlers.
– Det här är ett kvitto på att Pitebo haft rätt hela tiden, säger Mikael Renqvist, jurist vid Pitebo