Högre kostnader trots oförändrade hyror

Pitebo äger och hyr ut cirka 4 000 lägenheter från Hortlax i söder till Rosvik i norr. I 1 300 av dem ingår hushållselen i hyran och den boende betalar i genomsnitt 261 kronor mer i månaden för detta oavsett hur mycket ström som förbrukas.
Men under nästa år börjar Pitebo likforma systemet så att alla hyresgäster får betala för den el man använder och centrumområdet (zon) är först ut.
- Det innebär en rättvisare fördelning av kostnaderna. Statistik visar att områden där hushållselen ingår i hyran förbrukar mer ström än områden där abonnenten själv står för kostnaden, berättar Robert Johansson, teknisk chef på Pitebo.
EU driver på
Förutom rättviseaspekten ligger framtida lagstiftning, som EU driver på, och miljötänk bakom Pitebos förändringar på elsidan.
- Det ligger i ropet och alla tänker på miljön i dag. Den enda nackdelen som jag kan se är att hyresgästerna inte själva kan välja elleverantör och förhandla om priset. De är bundna till det bolag som vi tecknar avtal med, säger Johansson.
De 1 300 lägenheter som påverkas av förändringen får en hyressänkning.
- En tvårummare blir i snitt 200 kronor billigare per månad.
Men totalt sett kommer många hyresgäster att få ökade boendekostnader. Förbrukar man 3 000 kilowattimmar eller mer förlorar man på förändringarna, men det håller Robert Johansson inte riktigt med om.
- Våra elkostnader kommer att minska med cirka fyra miljoner kronor per år och i förlängningen märks detta på hyresnivåerna. All onödig förbrukning som inte fyller något syfte belastar vår ekonomi och vi sitter inte på någon pengakista. Det är hyrorna vi går runt på, säger han.
Förlustaffär
Förutom alla lägenheter har Pitebo drygt 2 500 motorvärmarplatser.
- Där sker en oerhört hög förbrukning och hyrorna vi tar täcker inte elkostnaderna, berättar Johansson.
För att få bukt på den förlustaffären införs samma system som i lägenheterna - hyresgästen betalar själv för elen som förbrukas.
- I dag kostar en stolpe 170 - 230 kronor per månad och när det nya systemet införs sänker vi hyran med 30 kronor. Vi räknar med att minska förbrukningen med 70 procent i och med detta, säger tekniske chefen.
Varje motorvärmarstolpe utrustas med en timer som kan styras på tre sätt - från stolpen, via telefon eller via internet.
- Man kan lätt ställa in start- och stopptider. Via nätet kan man kontrollera förbrukning, säkring och om sladden är i, säger Robert Johansson.

Högre kostnader trots oförändrade hyror

Det kommunägda fastighetsbolaget Pitebo höjer inga hyror under 2010. Men det kan ändå bli dyrare att bo i 1 300 av företagets lägenheter när elfaktureringen görs om. Många kommer också att få betala mer för sin motorvärmarstolpe.