HGF om hyreshöjningen: "Svårt att få ihop ekonomin"

Pitebo är missnöjt med årets hyreshöjning då bolaget menar att man måste dra ned på underhåll och investeringar. Men att höjningen på 4,33 procent i snitt skulle vara dåligt för Pitebo köper inte Hyresgästföreningen (HGF).

Henrik Sandström har skött förhandlingsbiten åt Hyresgästföreningen mot Pitebo. (Arkivbild)

Henrik Sandström har skött förhandlingsbiten åt Hyresgästföreningen mot Pitebo. (Arkivbild)

Foto: Hyresgästföreningen

Piteå2023-06-15 06:00

Pitebo har uttryckt ett missnöje över den årliga hyreshöjning på 4,33 procent i snitt. Hyresgästföreningen är inte heller nöjda trots att Hyresmarknadskommitténs beslut var lägre än 6,83 som var det kommunala bostadsbolagets yrkan från början.

– Jag kan inte säga att vi är nöjda med resultatet. Redan i dag är det för hyresgästerna mycket svårt att få ihop ekonomin så vissa kommer verkligen att bli påverkade,  säger Henrik Sandström, förhandlare vid Hyresgästföreningen, och fortsätter:

– Det är en mycket hög höjning ur ett historiskt perspektiv, men det här ligger i linje med besluten från Hyresmarknadskommittén i år så det var väl inte helt oväntat, säger Henrik Sandström. 

Enligt Pitebo kommer den här höjningen innebära att bolaget inte har råd med alla planerade underhåll och investeringar. Henrik Sandström har svårt att förstå det då han menar att Pitebo har en god ekonomi och pekar på att bolaget i fjol gjorde ett plusresultat på 50 miljoner kronor efter finansiella poster.

– De har samma hyresnivåer som andra allmännyttor runtomkring och man har gjort goda resultat senaste åren. Att den här hyreshöjningen skulle vara dålig för Pitebo håller jag inte med om. Sedan är det klart att Pitebo har fått kostnadsökningar, men det har alla fått, säger han.

Mikael Renqvist, hyresjurist på Pitebo, menar att Hyresgästföreningen bedömer Pitebos ekonomi utifrån soliditet och resultaträkning, vilket han tycker är felaktigt. Soliditet är ett nyckeltal som anger hur stor del av företagets totala tillgångar som har finansierats med eget kapital. Tillgångar som inte är finansierade med eget kapital finansieras med lån, också kallat främmande kapital.

– Man behöver i stället kolla på kassaflödet då vi inte betalar några räkningar med soliditet utan pengar som finns. Har man inga pengar har man ett negativt kassaflöde, vilket är verkligheten i Pitebos situation, säger han.

Henrik Sandström håller fast vid att soliditet och resultat är viktiga parametrar.

– Sedan har Pitebo nästan 500 lägenheter där man har satt hyran själv som är tusentals kronor högre än en förhandlad likvärdig lägenhet. De har intäktsökningar förutom de årliga förhandlingarna och jag delar inte bedömningen att det skulle vara någon krissituation för bolaget som uttryckts. 

Så jobbar vi med nyheter  Läs mer här!