Felaktigt bygglov resulterade i infekterad tvist

Paret i 30-årsåldern har inte kunnat använda sitt nybyggda garage på två år efter en infekterad bygglovtvist på Backen. Piteå kommun gjorde fel när de beviljade bygglov och grannen, som aldrig fick komma till tals, har överklagat till domstol. "Kommunens agerande är under all kritik", säger den klagande grannen.

Piteå kommuns bygglovshandläggare gjorde fel som godkände ett garage 3,5 meter från tomtgränsen. Det har resulterat i en långvarig tvist som snart fyra år senare inte fått någon lösning. "Jag får inte ens sätta upp hängrännor och stuprör. Garaget är fortfarande bara grundmålat. Det känns inte kul", säger garageägaren.

Piteå kommuns bygglovshandläggare gjorde fel som godkände ett garage 3,5 meter från tomtgränsen. Det har resulterat i en långvarig tvist som snart fyra år senare inte fått någon lösning. "Jag får inte ens sätta upp hängrännor och stuprör. Garaget är fortfarande bara grundmålat. Det känns inte kul", säger garageägaren.

Foto: Joel Gustafsson

Piteå2024-04-02 11:00

Två grannar i ett villakvarter på Backenområdet hade ett gemensamt äldre tvåportsgarage som gick över tomtgränserna. Den ena grannen beslutade att riva sin del av garaget för att i stället bygga ett nytt större garage på tomten. Paret i 30-årsåldern som äger fastigheten ansökte om bygglov och fick det godkänt av Piteå kommuns handläggare i juni 2020.

– Vi frågade om bygglovshandläggaren skulle ta in synpunkter från grannarna och han sa att han skulle göra det. Sedan gjorde han aldrig det, säger kvinnan som byggt garaget med sin sambo.

Enligt byggnadsinspektören följde beslutet detaljplanen och den angränsande fastighetsägaren fick inte komma till tals innan beslutet. Något som visade sig vara felaktigt. Garaget hade nämligen placerats 3,5 meter från tomtgränsen trots att detaljplanen säger att minsta avståndet ska vara 4,5 meter. Avsteg får göras endast om grannen tillåter det och paret i 70-årsåldern som äger fastigheten bredvid överklagade bygglovet efter att garaget uppförts två år senare.

– Det är hemskt att kommunen kan bära sig åt på det här viset. Vi fick aldrig yttra oss, säger mannen som överklagade bygglovet med sin fru.

Piteå kommun ansåg att överklagandet kommit in två år för sent, men länsstyrelsen höll inte med och upphävde bygglovet i januari 2023. Kommunen erkände sitt misstag att inte höra grannarna, men valde i efterhand att godkänna bygglovet trots att det strider mot detaljplanen. Att garaget byggts för nära tomtgränsen ses som en mindre avvikelse. Beslutet överklagades till länsstyrelsen igen, men den här gången höll myndigheten med kommunen.

– Jag tror aldrig att Piteå kommun godkänt avvikelsen om vi hade fått frågan och sagt nej till att bygga närmare tomtgränsen. Vi har överklagat det här till mark- och miljödomstolen och vill att de upphäver bygglovet, säger den klagande fastighetsägaren.

undefined
Bygglovet för garaget överklagades till mark- och miljödomstolen i december 2023. Bilderna som den klagande fastighetsägaren skickat in till domstolen visar hur det befintliga garaget revs. "Vi var överens med grannarna att vi skulle få köpa en meter av deras tomt", hävdar han.

Han är kritisk till garaget, men en annan bidragande orsak till att frågan blivit så infekterad är en tvist mellan grannarna om ett markköp. Enligt paret som överklagat bygglovet hade de fått klartecken att köpa en meter mark av grannarnas tomt för att i sin tur få utrymme att bygga ett eget garage.

– Vi hade kommit överens om att riva garaget och att vi skulle få köpa en meter av grannens tomt så att vi också skulle få bygga ett garage. Men det vill de inte kännas vid i dag.

Själv hävdar paret i 30-årsåldern att mannen som bor bredvid först ville ha servitut utan att betala något för det. 

– Från början ville han inte köpa det och sedan kom de med ett skambud. Grannarna har satt sig på tvären och inte arbetat för att lösa situationen, säger han.

Grannen som överklagat kallar det för en efterhandskonstruktion.

– Jag hävdar att vi var överens om markköpet och jag har vittnesuppgifter som jag kommer att lyfta i domstolen.

Grannarna pratar inte med varandra och båda är överens om att stämningen är infekterad.

– Det är jättetråkigt och jättejobbigt, säger paret i 30-årsåldern.

Garaget har stått färdigt i två år och de får inte använda det. 

– Vi hann inte ens dra in värme. Nu står vi med en elbjörn och betalar flera tusen extra i månaden på värmen så att inte ledningarna ska frysa sönder. Det är surt att det blev så här tjorvigt. Hade han blivit hörd från början hade det här inte kunnat bli så, säger kvinnan.

Grannarna som överklagat har även lyft i domstolen att bygglovshandläggaren och fastighetsägaren spelat i samma idrottslag, något han är mycket kritisk till. 

– Jag menar att det är ett jäv, säger mannen i 70-årsåldern.

Garageägaren medger att han känner till bygglovshandläggaren, men säger att de inte är vänner.

– Vi har spelat i Korpen tillsammans och vi hejar på varandra på stan. Men det är ingen jag umgås med. När jag gick in på kommunen och skulle få bygglov var det bara slumpen att vi fick honom som handläggare. 

PT har varit i kontakt med den aktuella bygglovshandläggaren som slutade på Piteå kommun 2023. Han vill inte uttala sig om tvisten, men säger att misstaget berodde på mänskliga faktorn. 

– Jag missade ett mått.

Den tidigare handläggaren dementerar att hans bekantskap med ena ägaren har påverkat hans beslut.

– Vid tillfället för beslutet så spelade vi inte i samma lag. Jag hade en aning om vem han var, men det är inget konstigt. Vi bor i en liten stad.

Så jobbar vi med nyheter  Läs mer här!