Bostadsbrist trots nyproduktion
Trycket på bostäder i Piteå är hårt. Trots att andelen nyproducerade hyresrätter accelererat är efterfrågan fortfarande förhållandevis hög. Det gäller inte minst studentbostäder.
En viss nyproduktion av hyresrätter pågår fortfarande, men bostadsförmedlingarna inom den privata och offentliga sektorn ger samma signaler, nämligen, nu är det stopp i byggandet.
Foto: Anders Westergren
Det gäller främst studentbostäder. Medan vissa kommuner inte har några större problem, har andra långa köer. Företrädesvis gäller detta storstäderna.
Ansträngd
I Piteå kan efterfrågan beskrivas aningen ansträngd.
- Vi har inte haft några större problem att fylla upp våra 48 studentlägenheter här i Piteå, berättar Greta Grapensson, bostadsansvarig vid det privata Lindbäcks Bygg AB.
Fastighetsbolaget äger även cirka 700 studentlägenheter i Luleå, varav cirka 80 är nyproducerade. Där är situationen en annan.
- Det är förstås kopplat till osäkerheten kring antagandet av studenter till universitetet, säger Greta Grapensson.
Omöblerat efterfrågas
De 80 nyproducerade har inte varit några som helst problem att fylla upp.
- De är omöblerade och många efterfrågar just sådana. Vi räknar emellertid med att det slår tillbaka på det övriga beståndet, att det kan bli lite tuffare att hyra ut det gamla beståndet, säger hon.
Lindbäcks Bygg har även nya fastigheter klara på kvarteren Trädgården och Traktorn i
Piteå.
- Det rör sig om knappt 90 lägenheter, där är inte hela beståndet uthyrt, men vi räknar med att klara dessa i takt med att området blir färdigställt under höstkanten, säger Greta Grapensson.
Alarmerade utveckling
Carl-Johan Åhlund, vd för det kommunala bostadsbolaget
Pitebo, med i runda slängar 3 900 lägenheter i beståndet, känner en viss oro för framtiden.
- Det är smått alarmerade den utveckling med höjda priser och slopade subventioner vi befinner oss i, säger han.
Åhlund konstaterar att samtliga 330 studentlägenheter på området Tunnan är uthyrda. Samma läge är det för det övriga beståndet.
- Det kan förstås finnas någon lucka någonstans, men i princip har vi inga tomma lägenheter, säger han.
Några planer på nyproduktion i dagsläget, ser han inte med säkerhet.
Hårdare marknad
- Vi ska titta på en upphandling av två hyreshus i Hortlax, men återigen, det är priserna som blir avgörande. Det måste ju finns kostnadstäckning för varje enskilt objekt, konstaterar Åhlund.
Prishöjningarna slår förstås över hela landet och han spår rent allmänt en hårdare bostadsmarknad.
- Det spelar liksom ingen roll om det handlar om lägenheter eller villor. De ökade produktionspriserna slår över hela linjen.
- Att bygga lägenheter om kvadratmeterpriset börjar ligga runt 1 500 kronor är inte försvarligt, anser Carl-Johan
Åhlund.
Det enda som kan bli aktuellt för Pitebos räkning, förutom de eventuella projekten i Hortlax är två fastigheter på Furulund.
Det handlar om så kallade elevbyggen som byggprogrammet på Strömbacka ska genomföra.
- Men de står ju inte klara förrän om låt säga fem år, konstaterar Carl-Johan Åhlund.
Måndagstryck
Även privata bostadsbolaget Rawi med cirka 1 200 lägenheter, noterar att efterfrågan på hyresrätter ökar.
- Vi har mycket folk här på bostadsförmedlingen på måndagarna, säger företagets vd, Ulf Wiksten lite skämtsamt.
Rawi har under 2008 byggt drygt 120 nya lägenheter. I beståndet finns ett 30-tal lägenheter som Wiksten klassar som studentbostäder.
- Det är gamla lägenheter längs Källbogatan, de är redan fyllda, säger han.
På Nygatan uppger han att en nyproducerad fastighet fortfarande har ett antal tomma lägenheter. Detsamma gäller kvarteret Lekatten i centrala stan.
- Där handlar det om närmare 30 som ännu inte är riktigt färdigställda, säger han.
Dessa beräknas stå klara någon gång kring månadsskiftet november och december.
- Vi räknar med att hyra ut dessa allt efter de blir klara.
Så jobbar vi med nyheter