Skog i norr mer lönsam än aktier

Priset på skog i Norrlands inland har i snitt ökat från 147 till 262 kronor per kubikmeter, från början av år 2000 till och med 2009. Vid kusten är motsvarande ökning från 183 till 289 kronor.
Störst värdeökning
- Skogen i Norrlands inland är den del i Sverige som haft störst värdeökning under 2000-talets första decennium. Den är ett tryggt investeringsalternativ med motståndskraft mot ekonomiska kriser, säger Johan Nordin, Skogsfastighetsmäklare, LRF Konsult.
Köpargrupp
En aktiv köpargrupp är 40-och 50-talister som är lågt belånade och ser skogen som ett alternativ till att investera i börsen. Faktorer som tillgång till jakt och fritid har också blivit en allt starkare faktor till att investera i skogsmark. Under 2000-talet har utländska intressenter tillkommit från främst Danmark och Holland. Dessa har ökat sin andel bland förvärven på marknaden i både södra och norra Sverige.
Ser du några risker med utländska köpare?
- Nej, det kan jag inte påstå att jag gör. I Sverige är det ganska enkelt att köpa fastigheter. Man söker ofta något riktigt ensligt beläget ställe för att uppleva det orörda och tysta. Få av dem räknar nog själva skogsbruket som en avgörande faktor i sitt köp, säger Jim Sundqvist fastighetsmäklare och skogsekonom vid LRF konsult i Luleå.
Snittpriserna på skogsfastigheter har helåret 2009 sjunkit med 5 procent jämfört med helåret 2008 i Norrlands inland. Det finns dock mycket som talar för att skogpriserna kommer att stiga svagt under 2010.

Skog i norr mer lönsam än aktier

Skogen är en bra investering. Den som köpt en skogsfastighet i Norrlands inland i början av decenniet har upplevt 78 procents värdeökning fram till i dag. Utvecklingen på börsen under motsvarande period var minus 21 procent.