Lånekostnader fordrar långsiktigt tänkande

Riksbankens höjning av reporäntan med 0,25 punkter slår inte så hårt emot hushållen. I Piteå är snittpriset för en villa 900 000 kronor. Det ger idag ränteutgifter med 20 000 kronor per år. Till det ska läggas amortering och driftskostnader. Höjningen ökar årskostnaden med 2 500 kronor, det vill säga 200 kronor per månad beräknat utifrån en rörlig ränta på 2,30 procent. Före höjningen låg den på 1,95 procent.
- Eftersom vi inte har storstadsproblem påverkas vi inte så mycket. Vi har generellt bra boendekostnader i Piteå, säger Andreas Bergström.
Men på sikt, säger han, bör hushållen bädda för fler räntehöjningar genom att tänka långsiktigt, ha rörliga räntor, och framförallt se över driftskostnaderna för huset.
Egen produkt
Erik Sandlund är kreditchef vid Sparbanken nord. Han säger att Riksbankens räntebesked 7 juli i år väckte oro hos kunderna.
- Och detta var enbart första steget. Tittar man på Riksbankens prognos kommer räntan att gå upp ytterligare när nästa besked kommer i september.
För att motverka att kunder hamnar i ovisst läge kring räntan har Sparbanken nord tagit fram ett eget bostadslån som ligger i bankens balansräkning.
Förutom Swedbanks hypotekslån erbjuder Sparbanken nord ett rörligt "takräntelån", där kunden aldrig behöver betala mer än
4,99 procent de närmaste fem åren - oavsett vad som händer på räntemarknaden.
- Går räntan ned följer lånet med det, går den upp kan den aldrig överstiga vårt räntetak, säger Erik Sandlund, som uppger att
efterfrågan kring lånet varit hög.
Kampen om kunderna
Han säger att reporäntan är bara en del i matematiken när det gäller räntan. Kampen om inlåningen är en annan. Det som på sikt kommer att ge låntagarna ytterligare fördyringar är att staten börjar kräva att landets banker köper statspapper för att säkra spararnas pengar vid årsskiftet.
- Vi ska alltså göra långsiktiga köp men låna ut pengar på kort sikt. Detta kommer att skapa obalans i vår balansräkning och i slutändan blir det låntagarna som får betala.
Erik Sandlund uppmanar kunderna att se över lånen, förstås satsa på takräntelånen, och när de gör bostadskalkylen ta höjd för ökade ränteutgifter.

Lånekostnader fordrar långsiktigt tänkande

200 kronor mer i månaden. Det kostar Riksbankens senaste höjning av reporäntan för den som lånat 900 000 kronor till sin bostad. Andreas Bergström vid Sparbankens fastighetsbyrå ger rådet:- Tänk långsiktigt och försök minska driftskostnaderna.