Just nu är villamarknaden i Sverige relativt stabil med balans mellan utbud och efterfrågan, skriver Fastighetsbyrån i ett pressmeddelande. Fastighetsbyrån har tagit fram siffror som visar att priserna på villor stigit i samtliga län med en snittökning på 32 procent. I Norrbotten har prisutvecklingen på villor legat högst i hela landet med en ökning på 56 procent. Starkast utveckling kan man se i Boden där villapriserna har ökat med hela 77 procent sedan 2011.
För att få en bild av hur prisutvecklingen på villor sett ut de senaste fem åren i olika regioner har Mäklarstatistik jämfört kvadratmeterpriser på villor januari till juli 2011 jämfört med samma period 2016.
Statistiken visar att priserna på villor i Norrbotten har ökat med 56 procent under de fem senaste åren. Nästan alla kommuner i länet har ökat där Boden, Piteå och Gällivare toppar listan.
– Vi har haft en marknad som under lång tid präglats av ett överskott av bostäder. För tre år sedan vände det och priserna på bostadsrätter rusade upp. Detta har i sin tur lett till ökade priserna på villasidan. I år räknar vi med en uppgång på cirka 10 procent på villamarknaden. Det finns fortfarande utrymme för ökning av villapriserna då man i dag, med en låg ränta, fortfarande bor billigare i hus än i hyresrätt i kommunen, säger Peder Ledin, chefsmäklare.
Något som anses bidra till stigande priser på villor är att omsättningen är relativt låg. Många villaägare som ägt sitt hus länge och har låg belåning drar sig för att flytta.