Helena Ă
sén, förhandlare för HyresgÀstföreningen, ska i dagarna förhandla om nya hyror med Arvidsjaurhem. (Arkivbild)
Det handlar om lÀgenheter i radhus pÄ Idrottsgatan och Slalomstigen med fem rum och kök, dÀr hyrorna kan höjas med mellan 27 och 50 procent. Orsaken Àr att hyrorna enligt Arvidsjaurhem Àr för lÄga och inte överensstÀmmer med lagstiftningens bruksvÀrdesprincip.
Idag ligger hyrorna pÄ Idrottsgatan pÄ mellan 8 200 och 8 600 kronor och pÄ Slalomstigen pÄ cirka 7 600 kronor.
För en hyresgÀst som vill vara anonym kom beskedet om hyreshöjningen som en chock.
â Arvidsjaurhem vill höja hyrorna i vĂ„rt radhus med 48 procent och det blev en chock. Det kommer Ă€ven Ă„rlig hyreshöjning pĂ„ detta. Det Ă€r en oro i hela kvarteret, vi Ă€r mĂ„nga som kommer att tvingas flytta, sĂ€ger hon.
Det bor mĂ„nga barnfamiljer i omrĂ„det dĂ€r det finns skola och en trygg miljö med mĂ„nga kompisar. Hyran i femrummaren Ă€r i dag cirka 8 300 kronor och en hyreshöjning till uppemot 11 000â12 000 kronor blir svĂ„rt att mĂ€kta med, menar hon.
â Vi har tvĂ„ barn och om vi skulle tvingas flytta sĂ„ finns det heller inte sĂ„ mĂ„nga stora lĂ€genheter i samhĂ€llet, mest treor och enstaka fyror. Hyrorna borde börja justeras nĂ€r nĂ„gon flyttar in hĂ€danefter, inte för de som redan bor hĂ€r, sĂ€ger hon.
Den nya hyran yrkas gÀlla frÄn 1 april. För att hyresgÀsterna ska drabbas sÄ lite som möjligt stÀller sig Arvidsjaurhem positiv till exempelvis hyresrabatter, infasningar av ny hyresnivÄ och eventuellt förtur till andra bostÀder.
â Vi fĂ„r se hur det blir, kostnaden blir ju Ă€ndĂ„ sĂ„ mycket högre och jag tĂ€nker att det kommer att vara mĂ„nga som tvingas flytta.
Mikael Renqvist, jurist och förhandlingsledare för Arvidsjaurhem, anser att hyran i de tvÄ omrÄdena Àr anmÀrkningsvÀrt lÄg om man ser till kvadratmeterpriset pÄ orten.
"LÀgenheterna har vÀldigt avvikande hyresnivÄer, de Àr extremt lÄga", sÀger Mikael Renqvist, jurist och förhandlingsledare för Arvidsjaurhem. (Arkivbild)
â Numera mĂ„ste hyrorna vara affĂ€rsmĂ€ssiga, att ha för lĂ„g hyra strider mot gĂ€llande lagstiftning. Just de hĂ€r lĂ€genheterna har vĂ€ldigt avvikande hyresnivĂ„er, de Ă€r extremt lĂ„ga, sĂ€ger Mikael Renqvist.
Varför höja sÄ mycket pÄ en gÄng?
â Ă andra sidan kan man ju vĂ€nda pĂ„ det, hur lĂ€nge har man betalat för lĂ„g hyra?
Det finns hyresgÀster som tror att de kommer tvingas flytta?
â Det Ă€r inte avsikten, men vi vill vara öppna med att det kommer bli en förĂ€ndring av hyresnivĂ„n. Jag har full respekt för att man upplever det som orovĂ€ckande men vi ska jobba för att göra det hĂ€r sĂ„ smĂ€rtfritt som det gĂ„r, sĂ€ger Mikael Renqvist.
Helena à sén, förhandlare för HyresgÀstföreningen, berÀttar att hon i dagarna kommer att förhandla om nya hyror med Arvidsjaurhem.
â Det Ă€r inte vanligt att hyrorna ska höjas pĂ„ de hĂ€r nivĂ„erna, man brukar inte lĂ„ta det slĂ€pa efter sĂ„ hĂ€r. PĂ„ Slalomstigen handlar det om 27â33 procents höjning och pĂ„ Idrottsgatan 45â50 procent, sĂ€ger hon.
Flera hyresgÀster har hört av sig och varit förtvivlade.
â De har varit superoroliga och vĂ€ldigt engagerade. En hyresgĂ€st hade inte sovit nĂ„gonting nĂ€r Arvidsjaurhem gick ut med det hĂ€r men jag försökte lugna, vi har inte förhandlat Ă€n.
Just nu hÄller Helena à sén pÄ att titta pÄ det underlag som finns.
â NĂ€r man pratar med hyresgĂ€sterna Ă€r de medvetna om att hyran Ă€r lĂ„g. Ă andra sidan sköter de mycket sjĂ€lva sĂ„som grĂ€sklippning, snöskottning, sandning, bortforsling av löv och ris, underhĂ„ll av altan, sĂ„ Arvidsjaurhem har ju ingen kostnad för att ha en vaktmĂ€stare och det behöver man ta i beaktning, sĂ€ger Helena Ă sĂ©n.
Om parterna inte kommer överens gÄr Àrendet till HyresnÀmnden.