Pitebo höjer hyrorna för sina garage med 50 kronor per månad efter årsskiftet. Enligt marknadschefen Nicklas Öhman är det bland annat kostnadsökningar som ligger bakom.
– Om jag hyr en parkeringsplats ska inte övriga hyresgäster subventionera min parkeringsplats. Då blir det orättvist.
Varför gör ni en större höjning i år?
– P-platserna har marknadshyra och priset justeras utifrån marknaden och vad hyresgästerna är villiga att betala. Sedan ska de bära sina egna kostnader, säger Nicklas Öhman.
Alla får lika stor höjning oavsett hur mycket lokalerna har underhållits eller inte.
– Det är funktionen garage man betalar för även om garagen, enligt de boende på Annelund, är undermåligt underhållna. Man ska kunna använda ett garage som ett garage kan användas. Kan man inte det måste man göra en felanmälan så åtgärdar vi det.
Sedan 2021 har de boende på Annelund rivningskontrakt på sina garage. Enligt Nicklas Öhman fanns planer på att riva garagen och bygga carports men idén föll – enligt honom på grund av svalt intresse från hyresgästerna.
– Vi bygger inte nya garage för det blir så hiskeligt dyra pengar. Att då få en carport, som har en sämre funktion än garage, för i princip samma kostnad tyckte man inte var värt det. Det får man ha förståelse för.
Har ni gjort något underhåll på garagen?
– Jag har inte insyn i vad vi har lagt ned för underhållsåtgärder av större dignitet. Däremot vet jag att om det görs en felanmälan så tar bovärden tag i det och gör det bästa av det.
Nicklas Öhman hävdar att även Annelund får ta del av Pitebos intäkter till löpande underhåll.
– Sedan är det så att underhåll inte styrs av hyresgästerna utan det är vi som bestämmer var vi ska lägga pengarna och det finns herregud många hål att stoppa dem i. Skulle vi fråga varenda hyresgäst skulle alla hitta något som behövs göras i deras fastighet. Det är en svår fråga.
Finns det några planer för Annelund?
– Min avdelning sitter inte på pengarna, men nog har vi underhållsplaner och vi har gjort saker och ting på Annelund genom åren. Det är inte så att vi har lämnat Annelund vind för våg. Vi har en bovärd som fixar och trixar med mycket där, men hur mycket och vad vi har gjort har jag svårt att precisera.
Hyresgästerna är kritiska till att Pitebo höjer hyrorna när de har rivningskontrakt. Nicklas Öhman säger att han kan han skriva ut vanliga garagekontrakt till alla.
– Om Annelundsborna vill ha ett nytt garagekontrakt så fixar jag det, även om det inte gör någon praktisk skillnad.
Hyresgästerna misstänker att Annelund ingår i Pitebos kommande försäljning av 250 lägenheter och att det är därför inget görs. Nicklas Öhman säger att han inte kan kommentera vilka fastigheter det är som kan säljas.
– Det har inte tagits något beslut i styrelsen om att gå vidare med någon försäljning. Det enda vi har sagt är att vi ska se över vårt fastighetsbestånd och sälja av en del för att få pengar till att kunna nyproducera och underhålla de andra.
Hyresgästerna är kritiska till att de inte fick någon förvarning om den kommande hyreshöjningen och menar att det strider mot hyreslagen. Nicklas Öhman hävdar att de inte har någon skyldighet att underrätta två månader i förväg, men tar till sig av kritiken.
– Vi skulle ha informerat tidigare och vi kommer att göra det nästa år.