Kommunen är i markköparbranschen just nu och köper upp mark för framtida exploatering när Älvsbyn ska växa. Frågan är vad en redan ekonomiskt ansträngd kommun ska betala för mark? Hittills är svaret 2,6 gånger marknadsvärdet, vilket fått kritik från flera partier i oppositionen.
De två tomter som kommunen tidigare i höst köpte från en privatperson hade ett samlat taxeringsvärde på 860 000 kronor, men kommunen betalade tre miljoner.
– Prisfrågan kan man alltid diskutera. Men vi får värdera det till det framtida nyttjandet. Fullmäktige har ett beslut om att precis det här markområdet är på ett utvecklingsområde för Älvsbyns kommun. Det gör ju att det strategiska värdet på marken blir en bedömningsfråga och vi bedömde helt enkelt att det var värt att köpa till det priset, säger Tomas Egmark (S), kommunalråd.
Taxeringsvärdet på en fastighet ska uppgå till 75 procent av marknadsvärdet. 1,14 miljoner kronor i det här fallet. Värdet på skogen på fastigheten är 1,25 miljoner när det är avverkat och klart om man räknar ganska högt. Innan köpet skickade Egmark information till resten av kommunstyrelsens medlemmar och bad om deras åsikt. Med fåtal svarande så valde Egmark att ta beslutet på delegation för brådskande ärenden då säljaren hade andra köpare också.
– Berit Hardselius (C) är väl den som hörde av sig. Hon tyckte det var för dyrt. Hon hade tittat på skogsbruksplanen vill jag minnas. Men grunden är ju inte för att driva skogsbruk, det är att utveckla samhället. Säg att hälften blir tomt, det är att ta i litegrann, men då är det 30 miljoner i värde. Jag är totalt trygg i att vi får igen pengarna den dagen vi utvecklar Älvsbyn åt det hållet, säger Tomas Egmark.
Senaste kommunfullmäktige antogs nya riktlinjer för markköp. Hade reglerna gällt i höstas hade köpet inte kunnat genomföras utan att först godkännas av politiken. Nu ska alla markköp över 1,8 miljoner gå genom kommunstyrelsen.
– Det är för att undvika sånt här. Det är något som vi har saknat som alla andra kommuner har. Vi var ganska överens om skrivningarna, säger Egmark.
Det här var kommunens första markköp efter att man i höstas gick ut med att kommunen är intresserad av att köpa mark.
Har ni fler markköp på gång?
– Vi har ett antal som har visat intresse för att sälja. Allt från enstaka tomter till mark. I Älvsbyn och Vistträsk i huvudsak, säger Tomas Egmark.
