På Älvsbyns äldre villaområden är tomterna mellan 800 och 900 kvadratmeter och den högsta tillåtna byggrätten är 200 kvadratmeter.
– Ska du bygga ut så hamnar du lätt på punktprickad mark och då har vi möjlighet att ge dispens. Miljö- och byggkontoret säger 10 procent som riktlinje men vi kan godkänna mer om vi tycker att det är lämpligt, säger myndighetsnämndens ordförande Thor Lindgren (S).
Alternativet är att avslå alla ansökningar som strider mot detaljplanen och vänta på planändringar. Då försenas nybyggnationerna under flera års tid och det vill inte Thor Lindgren.
– Om vi inte lämnar dispens är det nästan ingen som kan bygga på de gamla tomterna, säger han.
Vore det inte bättre att skapa nya detaljplaner?
– Visst vore det bättre att få nya planer och det har vi begärt också. Men det tar lång tid och de pengarna finns inte i dag.
Älvsbyns kommun har nyligt skapat tre nya tomtområden på Västermalm, Altuna och Prästgärdan. Där är både tomterna och byggrätterna större.
– Där kommer vi slippa att lämna dispens för att man ska kunna bygga på punktprickad mark.