80 bostadslägenheter med maximalt fem våningsplan fördelade på två byggnadskroppar placerade längs med Skolgatan. Den ena av dem föreslås även rymma lokaler för service eller handel och i områdets nordöstra del planeras för en mataffär i ett plan.
Samrådet för Lekentomten är i sin slutfas och miljö- och byggchefen i Älvsbyns kommun har fått in flera förslag om förändringar i detaljplanen som ställs ut till våren och behandlas av kommunfullmäktige i augusti.
- En fastighetsägare tycker det blir för högt med fem våningar. De är oroliga för att det skuggar husen bakom, säger Ingrid Karlsson.
Förslag flytta räddningstjänst
Centrumkärnan ska enligt planen utvidgas mot väster, vilket leder till att byggnaderna och butiksskyltningen kommer att synas från väg 94. Därför finns det också ett förslag om att flytta räddningstjänsten och utvidga planområdet till parkeringen vid återvinningsstationen. En fastighetsägare vill även flytta ett utritat bostadshus till sin markplätt.
- Politikerna har sista ordet och får se om de vill förändra något utifrån det första planförslaget, säger Ingrid Karlsson.
Några påverkas negativt
Enligt henne är det svårt att planändra det gamla skolområdet till centrum utan att någon påverkas negativt.
- Men vi kan anpassa det så att den störningen blir så liten som möjligt och att det blir så bra som möjligt för Älvsbyn. Det kan ändå hända att någon sakägare överklagar eller är missnöjd. Då prövas det av högre instans.
Vid entrén till området, korsningen Östermalmsvägen - Skolgatan, möjliggörs en plats för torghandel - något som saknas i Älvsbyn i dag.
"Förändring på sikt"
Om detaljplanens byggrätt utnyttjas fullt ut kommer marken att upptas av byggnader till en sammanlagd area om cirka 7 000 kvadratmeter samt 130 öppna parkeringsplatser på markplan. 20 arbetsplatser kan skapas.
- Det kan dröja. Det här möjliggör för en förändring på sikt, säger Ingrid Karlsson.
Hur lång tid kan det ta innan det blir verklighet?
- Det är jättesvårt att säga i nuläget. Beror på om någon vill bygga för det första. Själva planen kommer nog att antas innan hösten.