Den styrande Älvsbyalliansen vill bilda en kooperativ hyresrättsförening med Riksbyggen för att projektera ett nytt särskilt äldreboende, trygghetsboende och gruppboende. Kostnaden landar på drygt 800 miljoner kronor inklusive moms.
Planen var att Säbo-projektet i Älvsbyn skulle klubbas igenom på kommunfullmäktige i februari, men frågan sköts på framtiden efter att Socialdemokraterna hakat på Centerpartiets krav om en återremiss.
Beslutet mötte stor ilska från Älvsbyalliansen. Orvo Hannlöv (SD) kallade beslutet för skamligt och uselt och Johan Dahlqvist (M) varnade för att kommunen kan gå miste om ett investeringsstöd på 7,5 miljoner kronor för trygghetsboendet som man också vill bygga.
– Det är mycket pengar att äventyra, sa Johan Dahlqvist.
En fråga som skulle utredas är att bygga i egen regi. Därför besökte företrädare för Älvsbyns kommun nyligen Piteå som precis byggt ett särskilt boende med 80 platser och betalat 165 miljoner kronor – cirka två miljoner per plats.
– Mitt råd till Älvsbyns kommun var att titta på att bygga i egen regi, säger Patric Lundström (S), kommunalråd i Piteå.
Han har själv reagerat över prislappen för det särskilda boendet i Älvsbyn, 533 miljoner kronor. När han mötte Älvsbyns kommun fick han veta att den summan var inklusive moms vilket innebär att den faktiska kostnaden landar på 426 miljoner kronor.
– Vi hamnade på strax över två miljoner kronor per plats och om man räknar det på Älvsbyns 120 platser borde de betala 240 miljoner kronor exklusive moms. Nu har de också planerat hälso- och sjukvårdslokaler i samma byggnad, men jag reagerar ändå på priset, säger Patric Lundström.
Kostnaden för Skogsgården landade på 180 miljoner kronor. Efter ett statligt investeringsstöd på 15 miljoner kronor blev den slutgiltiga summan 165 miljoner kronor för Piteå kommun. (Arkivbild)
Riksbyggen uppvaktade också Piteå kommun innan bygget av Skogsgården. I februari 2023 träffade en delegation med politiker och tjänstemän den ekonomiska föreningen för att höra om deras modell.
– Vi såg inte uppsidan med det, säger Patric Lundström.
Fördelarna som Patric Lundström ser med Riksbyggens lösning är om kommunen inte vill projektera själva eller om man saknar låneutrymme hos Kommuninvest.
– Varje gång vi räknar på det så kommer vi fram till att det billigaste för kommunen är att bygga själv.
Hyran för en lägenhet på Skogsgården är 5 995 kronor i månaden. Det är 2 000 kronor mindre än vad de som flyttar in i Älvsbyn kan få räkna med enligt förslaget. (Arkivbild)
En annan nackdel som Patric Lundström ser med en förening är att hyresnivåerna inte bestäms via en bruksvärdering. Hyran på Säbo i Älvsbyn blir 8 000 kronor per månad enligt det nuvarande förslaget.
Det är över 2 000 kronor mer än vad brukarna på Skogsgården betalar.
– Jag har reagerat över hyran i Älvsbyn. Vår hyra på Skogsgården ligger på 5 900 när man bruksvärderar dem. Vi får inte ta ut fullt pris på eftersom det är ett säbo med mycket gemensamhetsytor.