Kommunen kan bygga ut Sparbankshuset

Älvsbyns Fastigheter och Sparbanken Nord bjuder tillsammans in Lindbäcks, NCC och Polarrenen med sitt byggbolag Grönbo, till Fluxen för visning av möjliga husbyggen. Byggföretagen har fått i uppgift att göra skisser på olika flerfamiljshus som kommunen kan tänka sig att bygga centralt i Älvsbyn. Det rör sig i första hand om Lekenområdet – men det finns även planer på att bygga ut Sparbankshuset.

– Det finns ganska stor mark bakom där, där parkeringen är. Där har vi gett dem uppdraget att göra ett förslag på hur man bygger ut Sparbankshuset, för det äger ju vi och Polarrenen, säger Lennart Lundgren, vd Älvsbyns Fastigheter.

"Det är så dyrt"

– Sedan har vi Lekenområdet, där de också ska komma med ett förslag. Så på tisdagkväll kommer de att ha var sin monter på Fluxen och så får vi se hur intresset är, fortsätter han.

Sparbanken vill få snurr på villaförsäljningen.

– De har hört av sina tilltänkta kunder, de äldre, att det finns ingenstans att flytta. Vi har tittat på olika alternativ, och jag har slagit lite på vad det kostar i hyra att bo i en nyproducerad lägenhet. Det är så dyrt att jag inte tror att Älvsbyborna är villiga att betala det, säger Lundgren.

"Då sänker vi hyran"

I stället har vd:n tittat på möjligheten till cooperativa hyresrätter. Det är inte en insatslägenhet, utan man gör en deposition.

– Säg att man satsar 300 000 kronor, som ett exempel, och för de pengarna sänks hyran. Då får vi kapital in när vi bygger, så i stället för att vi ska lägga ut 17 miljoner kronor kanske det räcker med 10 miljoner. Då får vi ner kostnaderna och då sänker vi hyran.

Den dagen man sedan väljer att flytta får man tillbaka hela depositionen, varken mer eller mindre. På så sätt kan kommunen erbjuda nybyggda bostäder till en hyra som byborna vill betala, menar Lundgren.

"Färdiga priser"

Via fastighetsbolagets riksorganisation, SABO, har han dessutom hittat färdiga koncepthus. SABO har genom en tävling tagit fram ett par hus som man sedan har upphandlat central och gjort ramavtal med vinnarna – bland annat Lindbäcks och NCC.

– Då behöver man inte gå på den här öppna upphandlingen enligt lagen om offentlig upphandling. Utan man har färdiga koncepthus, med ungefär färdiga priser, säger Lundgren.

Det är alltså ingen slump att kommunen och Sparbanken Nord väljer att bjuda in Lindbäcks och NCC.

"Öppna upp en del"

– Vi måste se det som en gigantisk marknadsundersökning. Vi har ju idéer och tror att folk vill ha det si och så, men det är ju kunderna som bestämmer i slutändan, säger Lundgren.

Kommunalråd Helena Öhlund är positiv till planerna.

– Det är viktigt att vi får i gång den här byggprocessen, för många äldre bor kvar hemma alldeles för länge, säger hon.

Och det är i första hand de äldre man riktar sig till.

– Det är ju inget att sticka under stolen med. Sedan flyttar väl inte alla äldre från hus, så det kan ju öppna upp en del andra lägenheter ändå, säger Lennart Lundgren.