Anna Lindberg, kommunchef i Älvsbyn, kommer föreslå till politiken i juni att Älvsbyns fastigheter AB blir ett renodlat bostadsbolag. (Arkivbild)
Kommunen tog över park- och fritidsuppdraget från Älvsbyns fastigheter AB 2023.
Nu vill kommunchefen Anna Lindberg att Älvsbyns kommun även tar tillbaka driften av sina egna fastigheter från det kommunala fastighetsbolaget.
– Jag kommer att föreslå för politikerna att kommunen tar över ansvaret för fastighetsförvaltning, tekniskt kontor och verksamhetsvaktmästeri. Det innebär i så fall att fastighetsbolaget blir ett renodlat allmännyttigt bostadsbolag.
I dagsläget förvaltar Älvsbyns Fastigheter, utöver sina 500 lägenheter och ett antal kommersiella lokaler, även kommunens fastigheter. Enligt Anna Lindberg har det lyfts kritik mot samarbetet under många år.
– Jag vill vara tydlig med att de problemen som har funnits är strukturella och inte beroende av enskilda personer. Det har varit så länge oberoende av vem som har suttit i ledningen.
Kommunchefen har anlitat konsultfirman Gullers Grupp som utrett bolagsstrukturen till en kostnad av 225 000 kronor. Kultur och fritid lyfter i intervjuer fram att kostnader för fastighetsförvaltning och vaktmästeri inte motsvarar förväntad leverans vilket skapar frustration. Samhällsbyggnad menar att det är ett problem att näringslivsaktörer ibland vänder sig till fastighetsbolaget vid företagsetableringar.
Samtidigt är Älvsbyns Fastigheter lika kritisk. Baserat på intervjuer framkommer att det saknas beslutade överenskommelser och gränsdragningar om deras uppdrag. Det lyfts även fram att ersättningen för de kommunala uppdragen är otillräcklig.
– Fastighetsbolaget har återkommande påpekat att de får för lite pengar för att kunna utföra sitt uppdrag. Samtidigt var vårt resultat förra året minus 26 miljoner. Det finns inte mer pengar.
Konsulterna föreslår tre olika alternativ i sin utredning. Det första är att fastighetsförvaltning och verksamhetsvaktmästeri övergår till förvaltningskommunen och att driftsstödet på 14,5 miljoner kronor som nu går till bolaget i stället används inom kommunen.
Det andra scenariot är snarlikt det första och går ut på att renodla Älvsbyns fastigheter till en allmännytta där all annan övrig verksamhet tas bort, även teknisk förvaltning för bland annat projektering och kalkyler. Vilket är det förslag Anna Lindberg kommer gå fram med.
I det sista scenariot behålls nuvarande organisation, men uppdraget tydliggörs.
– Jag tror att behålla nuvarande organisation och jobba med att tydliggöra uppdraget kan vara ett alternativ om det är så att politikerna vill att vi väljer den vägen, men jag tror att det är det andra alternativet, att renodla Älvsbyns fastigheter AB till ett rent allmännyttigt bolag, är det alternativ där kommunen kommer se snabbast resultat med.
Utredaren varnar för att det kan bli dyrt att ha två separata verksamheter inom samma koncern. Bland annat finns risk att kostnader för ledning, administration och spetskompetenser dubbleras.
– Det finns risk att det blir dyrare, men bostadsbolaget och kommunförvaltningen kommer inte att göra samma saker. De har olika uppdrag.
Tror ni att kommunen kan göra uppdraget billigare än 14,5 miljoner kronor?
– Min förhoppning är att kommunen ska kunna göra det billigare. Det kan finnas tjänster som vi kan samnyttja. Min tanke är också att vi har en mindre teknisk förvaltning och sedan resursförstärker när vi tar in större projekt.
Förslaget kommer att lyftas till kommunstyrelsen den 9 juni och sedan vidare till kommunfullmäktige.