Det är styrelsen för Älvsbyns kommunföretag som tidigare i år beslutade att ge fastighetsbolaget i uppdrag att utföra en förstudie om ett sådant industrihus. Tillgången till lokaler för företag som vill etablera sig eller kanske expandera ut ur hemmet är ganska liten i dagsläget.
– De som kanske är på väg att starta, eller små företag som kanske börjat i eget hus till exempel. Hantverkare av olika slag. Såna som kanske kan gynna varandra på ett område. Vi har tittat på tomter som är lämpliga och så har arkitektfirman Monarken tagit fram förslag på hur det skulle kunna se ut, säger Annelie Vinsa, vd Älvsbyns fastigheter.
Enligt förstudien finns det två lämpliga områden där ett sånt industrihus skulle passa in bra. Det är på Nyfors industriområde på norra sidan av vägen som går upp till Kanis, och på Altuna industriområde söder om vägen. Här finns detaljplaner redan, men det kan finnas andra aktuella marker så småningom. Hur stort intresset är för att hyra om fastighetsbolaget bygger är osäkert än så länge.
– Vi har satt ut en annons för de som vill anmäla intresse, en blänkare bara. Vi har inte gått ut stort med det. Det har inte kommit några svar än. Men från politiken så har man fått vissa förfrågningar från företagare som vill komma igång, säger Annelie Vinsa.
En annan tanke är att bygga om befintliga lokaler. Älvsbyns kommunföretag skickade vidare förstudien till Kommunstyrelsen för kännedom, och har gett Älvsbyns fastigheter i uppdrag att också se över Vattenfalls lokaler vid driftcentralen för att se om de kan anpassas och fungera som industrilokaler.
– Man kan slippa nyproducera om det finns andra lokaler som är lämpliga. Det här är mer vad kommunen skulle kunna bidra med för att företagare ska komma igång. Men det är klart att ska man starta finindustri som inte ska vara i ett gammalt garage, då kanske en ny lokal är mest lämplig, säger Annelie Vinsa.
Förslagen som arkitektfirman dragit upp är väldigt modulära och utbyggbara för att man ska kunna starta mindre och bygga på i efterhand. Både för kontorslokaler och industri.
Hur dyrt är det att bygga industrihus?
– Det är något billigare än vanliga lokaler kan man väl säga, även om man kan designa ett sånt hus på många sätt det också. Vi har tagit fram en väldigt grov uppskattning på cirka 16 000 kronor per kvadrat för industrihus och 20 000 kronor per kvadrat för kontorsbyggnader. Men det är som sagt en väldigt grov uppskattning, säger Annelie Vinsa.