Älvsbyns fastigheter är bland de sista av Norrbottens allmännyttiga bostadsbolag som lämnar in sitt hyresyrkande till Hyresgästföreningen. Enligt vd Anneli Vinsa vill man ha en hyreshöjning på sju procent. Det ligger väldigt nära vad andra kommunala bostadsbolag i Norrbotten har krävt inför förhandling. Exempelvis har Lulebo yrkat på en hyreshöjning på 7,07 procent och Pitebo strax under sju procent.
– Vi har ju som de andra allmännyttiga bolagen gått efter trepartsöverenskommelsen, säger hon.
Överenskommelsen innebär att parterna ska utgå från fem olika faktorer som grund, vilket är nytt för i år. Det är dels lokala förhållanden som avgifter för el, värme, avfall, vatten och avlopp. Men också nationella faktorer som exempelvis räntor, bruttonationalprodukten (BNP) samt inflation. Hänsyn ska även tas till den samhällsekonomiska utvecklingen på orten. Anneli Vinsa berättar att sju procent är ett högt yrkande om hyreshöjning historiskt sett för Älvsbyns fastigheter
– Ja, absolut. Det är ett högre yrkande än vad det varit tidigare, men det beror ju på att det varit ökade kostnader och därför behövde vi kräva mer än vanligt.
Hur har ni drabbats av inflationen?
– Vi har drabbats hårt som alla andra. Skulle det sluta med att det blir en hyreshöjning på sju procent kommer vi ändå göra ett sämre resultat än tidigare år. Vi har haft ökade räntekostnader, men också kostnader för fjärrvärme och renhållning har ökat. Sedan har det blivit dyrare att underhålla fastigheterna. Allt kostar mer i inflationstider.
Anneli Vinsa på Älvsbyns fastigheter berättar vidare att en hyreshöjning på sju procent inte skulle täcka alla ökade kostnader, men det skulle bli en viktig kompensation. Det med anledning av att hyror är enda inkomsten för bolaget.
– Vi är ett litet bolag så vi är absolut sårbara om vi inte får in pengarna vi behöver. Dessutom har vi ett stort underhållsbehov i våra fastigheter och sedan vill vi börja titta på att kunna utöka beståndet framöver om det finns behov i kommunen.
I mitten av månaden inleder Älvsbyns fastigheter förhandlingen med Hyresgästföreningen och det kommunala bostadsbolaget vill att den nya hyran ska börja gälla från 1 juli.