Angående Lindbäcks höjning. Nu vill detta fastighetsbolag i Piteå skära guld med hyreshöjningar som kniv. Man hävdar att man inte har höjt hyran på flera år, inte så konstigt att det inte skett med tanke på garagets status, läckande tak som orsakat skador på parkerade fordon, vatten som tränger upp genom golvet på vissa p-platser, man har släckt ner belysningen så att man knappt ser att parkera sitt fordon, att man kallar det för varmgarage var också ett sätt att förhärliga detta garage, knappt plusgrader i lokalen.
Nu vill man höja hyran med nästan 100 procent till 850 kronor, dessutom 200 kronor till för elbilar i månaden. Anledningen torde vara att man ska byta ut hissarna i fastigheten och då passar det bra att de som har bilar i garaget får betala detta. Ventilationen i garaget är under all kritik fastän man säger sig ha bytt ut anläggningen för nåt år sedan.
Nu vill man ta ledningen i hyresligan i Piteå utan förhandling, vad säger hyresgästföreningen om detta förfaringssätt? Take it or leave it är nya parollen. Jag tycker det är ganska likt Stockholmssyndromet när det gäller att roffa åt sig så mycket som möjligt. Det här är inte ett bra sätt att komma vidare med folk som hyr av er.
Hyresgäst i Lindbäcks garage
Svar direkt:
Villkorsändringen på parkeringarna är ingen vanlig hyreshöjning där man höjer hyran på grund av förändrad standard, det är en korrigering till marknadsvärdet. Eftersom Lindbäcks fastigheter tidigare valt att inte höja hyran årligen har dessa inte följt kostnadsutvecklingen i samhället. Det är viktigt att poängtera att Lindbäcks fastigheter valt att inte maximera hyran. De nya hyresnivåerna är varken högst eller lägst i Piteå utan de är marknadsmässiga på orten. De ligger även långt under våra grannstäder där priset för ett varmgarage i centrala stan kostar uppemot 1 700 kronor.
Lindbäcks fastigheter har förståelse för uppfattningen att det är en hög höjning vid samma tillfälle. Bolaget har därför i god förtid aviserat om höjningen. Ändringen sker september 2025 vilket är ett år bort. Orsaken med att avvakta med ändringen är för att dels ge hyresgäster möjligheten att anpassa sig och sin ekonomi, dels har Lindbäcks fastigheter medvetet valt att ha ändringstidpunkt separat från hyreshöjningen av bostaden (1 maj) vilket innebär att hyresgäster slipper dubbla höjningar vid samma tidpunkt.
Hans Lindbäck, vd Lindbäcks fastigheter AB