Herbert Söderberg, HS, har i en debattartikel i Piteå-Tidningen den 26 maj snurrat till begreppen rejält.
HSB Norr anser inte, som HS påstår, att vi inte bryr oss om bokföringsnämndens beslut. Tvärt om varnar vi för konsekvenserna av detta beslut.
HSB Norr har inte hävdat att man kan avstå från avskrivningar för nya fastigheter.
HSB Norr har inte menat att vi kan avstå från avskrivningar med hänvisning till inflationen.
Vad vi däremot menar är att bokföringsnämndens beslut är dåligt anpassat till förutsättningarna för bostadsrättsföreningar. Att det kan leda till onödiga höjningar av boendekostnaderna. Det behövs en översyn för att skapa robusta och uthålliga regler för bostadsrätten. En nytt och enkelt regelverk som ger boende och intressenter en tydlig bild av såväl nuvarande som framtida boendekostnader. Ett nytt regelverk borde fokusera mindre på värdeutvecklingen, som oftast är mycket positiv för fastigheter, och mer på långsiktiga underhållsbehov.
Det är fortfarande fel att höjda kostnader leder till lägre boendekostnader. Om man höjer medlemmarnas månadsavgifter i en bostadsrättsförening för att möta ökade avskrivningar med till exempel 500 000 kronor per år och använder pengarna till att amortera extra på föreningens lån blir räntekostnaden i dag ungefär 15-20000 kronor lägre i föreningen. Slutsatsen kvarstår: Det blir inte billigare för att man gör det dyrare.
Vad gäller priset för nya bostadsrätter avgörs det av kostnaden för att producera fastigheten. På andrahands marknaden avgörs det av efterfrågan och tillgång. Konsumenten bedömer naturligtvis helheten. Ett nytt och tydligt regelverk kan underlätta den bedömningen.