Enligt finansminister Magdalena Andersson kommer de boende som påverkas av samhällsomvandlingen i Kiruna och Malmberget att få möjlighet att skjuta fram inköpet av ersättningsbostad i upp till sju år. Idag kräver skattelagstiftningen att inköpet sker senast följande år, annars kan man inte få uppskov med reavinsten. Det här är dock tyvärr alldeles otillräckligt för att lösa problemen
Bostadsmarknaden i Malmfälten är en helhet som består av villor, bostadsrätter och hyresrätter. Den helheten måste vara i balans. Som läget är idag saknas ett helhetsgrepp från regeringens sida, ett grepp som borde tagits för länge sedan.
Hyresgästföreningen och Villaägarna ser bristen på samordning som ett stort problem. Människor vars hem påverkas av stadsomvandlingen får oftast sämre villkor och tvingas acceptera en försämrad privatekonomi. Vi ser detta som oacceptabelt. Villaägarna och Hyresgästföreningen har därför beslutat att starta ett samarbete för att ta tillvara de boendes intressen. Malmbrytningen är naturligtvis mycket viktig, men enskilda människor ska inte drabbas ekonomiskt av statens gruvdrift.
Regeringens senaste beslut kan främst göra situationen bättre för dem som står i begrepp att köpa nybyggd bostadsrätt. En flytt till nybyggd bostadsrätt kan ju dra ut på tiden. Egentligen borde man dock beskattas först när ersättningsbostaden säljs, inte som nu redan vid rivningen av nuvarande bostad.
Villaägare får ersättningshus från LKAB istället för sina rivna hus. De går dock ofta miste om biytor. Bostadsrättshavare får vara beredda på att långt ifrån hela nybyggnadskostnaden för det nya bostadsrättshuset ersätts.
Hyresgästerna är de största förlorarna. Det äldre beståndet av lägenheter räcker inte till för att erbjuda hyresgästen en liknande lägenhet. Hyrorna i nyproducerade lägenheter blir avsevärt högre än i det äldre beståndet och det gäller även om de produceras med investeringsstöd. Hyrorna hamnar på nivåer som många låg- och medelinkomsttagare får svårt att klara av.
De regler som finns för nyproduktion ger inte Hyresgästföreningen tillräckliga möjligheter att hålla hyrorna på rimliga nivåer. Den av LKAB ensidigt beslutade gradvisa trappningen av hyran löser inte problemet för hyresgästerna, utan innebär egentligen bara en successivt försämrad ekonomi för hyresgästen.
Slutsatsen är att villaägare, bostadsrättshavare och hyresgäster på olika sätt får betala för statens gruvdrift.
Finansministerns besked kan tolkas som att regeringen börjar se problemen, men då måste man lösa problemen från grunden Vi uppmanar därför regeringen att omgående vidta kraftfulla åtgärder, så att de boende som drabbas av samhällsomvandlingen hålls fullt ut skadeslösa.
I den här frågan kan bara en princip komma i fråga, nämligen nyckel mot nyckel. De boende ska inte som idag behöva acceptera försämringar på grund av bostadsrivningarna.