Trots hård kritik från ledamöter på Riksbanken, Jönköpings kammarrätt, forskare inom EU och allmänheten är nu amorteringskravet i rullning. Om bara några veckor – den 1 juni 2016 – träder amorteringskravet i kraft, vilket innebär att hus som pensionsförsäkring för många blir en saga utan lyckligt slut.
Amorteringskravet blir en skamfläck för Sveriges ekonomiska historia och det är ingen hemlighet att det kommer föra med sig många problem, problem som skevt nog kommer att slå mot Sveriges ekonomiska tillväxt. Förslaget är aggressivt, drabbar Sveriges medelklass, ökar gapet mellan fattiga och rika och krossar människors rätt till en skälig pension.
Tyvärr spelar det ingen roll längre. Detta är inte längre en sak att ta i debatt; beslutet är taget och Sveriges bostadsmarknad kommer att se väldigt annorlunda ut om bara några veckor.
Det nya amorteringskravet innebär nämligen att det kommer bli mycket dyrare att belåna huset. Rent krasst betyder det att om du tidigare endast betalade ränta och amortering på tilläggssumman, kommer du nu att få amortera på hela lånesumman, alltså inte enbart på tilläggslånet - även om du inte tidigare betalade på ditt bottenlån.
Detta innebär att om du redan har ett lån på 1,5 miljoner kronor och vill lägga till hundra tusen kronor och korsar brytpunkten på 70 procent, så kommer du att tvingas amortera på hela lånet, det vill säga 1,6 miljoner kronor.
Således innebär det att du kommer få en kostnad på 32 000 kronor om året, vilket blir en årlig amortering på 32 000 kronor – allt bara för att du tog ett extra lån på 100 000 konor för att tillexempel lägga om taket. Ett tak som plötsligt blev mycket dyrare.
Men det behöver inte vara så riktigt än, men kort sagt är det väldigt bråttom om du vill förhindra att drabbas. Om du vet med dig att du kommer behöva pengar i framtiden, behöver låna för att renovera eller om du räknar boendet som pensionsförsäkring, kommer det om sex veckor att vara försent.
Din pensionsförsäkring som hade kunnat kosta dig 400 kronor per månad, kan efter den 1 juni kosta dig 3 700 kronor, beräknat på att du tar ett extra lån om 500 000 kronor för att skapa dig en extra ”bo kvar” försäkring eller för att bunkra upp mot ålderns höst.
Är du i valet och kvalet måste du därför agera nu; pengarna kan du alltid betala tillbaka om du ångrar dig, men väntar du för länge kan amorteringskravet krossa de planer du haft. För efter den 1 juni är det försent.
För amorteringskravet slår hårdast mot svensk medelklass och mot Sveriges pensionärer. Vi kan inte ändra på det, men vi kan minimera skadorna genom att handla snabbt.
Nedräkningen har börjat.